新華社廣州３月２１日電（記者周強(qiáng)）廣州市住房公積金中心發(fā)布公告稱，為配合廣州樓市新政策，住房公積金貸款政策將隨之調(diào)整。其中，家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于４０％，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

公告顯示，家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款）記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低３０％的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

根據(jù)公告，家庭在本市擁有１套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有１套住房且貸款已還清的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于５０％，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的１．１倍。同時(shí)，家庭有１筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于７０％，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的１．１倍。

家庭凡購(gòu)買(mǎi)非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于７０％，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有１套住房或有１筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的１．１倍。

公告解釋，普通商品房是指建筑面積在１４４平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在１４４平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的公積金貸款。

２０１７年３月１７日及之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；２０１７年３月１７日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。

此外，公告提醒，為嚴(yán)厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實(shí)性和合規(guī)性，廣州市住房公積金中心對(duì)二手房首付資金實(shí)施專戶監(jiān)管。