房屋產(chǎn)權證和土地證上寫的都是金麗的名字。

長春晚報記者 劉連宇

長春市民金麗在紅旗街西三胡同有一套面積62平方米的房子，前一段時間，她想把這套房子過戶給自己的兒子，卻發(fā)現(xiàn)這套房子不能抵押、不能過戶，原因是該房在檔案上不僅歸屬她還歸屬她的前夫。而金麗的前夫在18年前因車禍死亡，有法院的判決為證。金麗現(xiàn)在只有一個想法，就是證明這套房子是自己的。18日，記者來到金麗女士的家。

工廠分給她一套房

金麗是長春市無線電一廠的員工，當時做會計工作。1987年，金麗和前夫安先生結婚，育有一子?；楹蟀蚕壬恢痹诩质猩习?，夫妻兩地分居。1995年，考慮到金麗的特殊情況，工廠給她分了一套平房。

金麗說，長春市無線電一廠已經(jīng)破產(chǎn)了。2017年3月27日，該廠破產(chǎn)清算組給金麗開了一份證明，證明1995年單位分給金麗一套住房。

金麗說：“當時我和前夫關系不好，一見面就吵架，他從吉林回到長春后，我們的關系更差，就不在一起住了。當時我們就想離婚，一直拖到1999年才把離婚手續(xù)辦了?！?/p>

金麗原單位開出的證明。

離婚前5天房子拆遷了

1999年對金麗來講有很多變故，第一個變故，是她的房子拆遷了，另一個變故是她和前夫安先生離婚了。

金麗說：“我是1999年11月19日和前夫在民政部門辦理了離婚手續(xù)，房子歸我，獨生子由我撫養(yǎng)?！?/p>

在離婚前5天，金麗的房子拆遷了，是長春市鴻鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷的房子。1999年11月14日，金麗和該公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議書。因為金麗的房屋面積比較小，回遷安置的房屋面積比較大，金麗多交了1萬多元的房屋面積擴大款。

2000年9月13日，金麗的前夫安先生遭遇了一次車禍不幸身亡。因為肇事出租車司機逃逸，金麗作為兒子的監(jiān)護人參加了刑事附帶民事訴訟，當時法院判決出租車司機賠償5.8萬元。

辦過戶發(fā)現(xiàn)房子有亡者一份

十幾年來，金麗和兒子一直在這套房子里生活。回遷房辦理產(chǎn)權證時，鴻鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司還給金麗出了證明，證明這個房子的產(chǎn)權只屬于金麗一個人，金麗拿著該證明辦理了產(chǎn)權證和土地證。

2016年，金麗準備把房子過戶給自己的兒子小安，但在長春市房地產(chǎn)交易與權屬登記服務中心發(fā)現(xiàn)這套房子不能過戶，也不能抵押，因為這套房子不屬于金麗一個人，而是屬于她和前夫共同所有。

為了房子的事兒，金麗跑了很多次長春市房地產(chǎn)交易和權屬登記服務中心，在這里她得到了兩種解決問題的辦法，一種是拿出當時離婚時寫明房子歸女方的離婚協(xié)議原件。另一種是辦理繼承。對金麗來講，這兩條路都走不通。金麗說：“過去這么多年，我手中早沒離婚協(xié)議書原件了，想要找原件只能到婚姻登記處去查，可那里也不能把原件給我呀。辦理繼承更麻煩，得開出我前夫的死亡證明，還要開我前夫父母的死亡證明，并進行公證。我前夫出車禍死了，有法院的判決為證?？伤改傅乃劳鲎C明我都不知道上哪開去，他老家是齊齊哈爾的，我們婚姻存續(xù)的時間內他們就過世了，都快20年了，我上哪里去找他的家人？這個證明怎么開呀？”

開發(fā)商開出的證明。

事情不是沒有解決的辦法

4月18日，記者聯(lián)系了長春市房地產(chǎn)交易與權屬登記服務中心，就金麗遇到的問題進行咨詢。該中心的工作人員說，關于房屋權屬的事非常復雜，不同的房子，不同的情況，主要看房主手中有什么材料。金麗的情況，的確需要出示離婚協(xié)議原件，如果離婚協(xié)議沒有寫清，或者不當處分財產(chǎn)，就得重新分析。如果沒有離婚協(xié)議原件可以到婚姻登記處調出當年的檔案，復印后蓋公章就有效。房子是不是婚姻存續(xù)期間內的兩人共有財產(chǎn)，要調閱房屋底檔，如果房屋是婚姻存續(xù)期間的夫妻共有財產(chǎn)，且房屋歸屬不清，就得開已經(jīng)死亡一方的死亡證明，為了防范其他利益相關人對房產(chǎn)的主張，還得開已經(jīng)死亡一方的親屬死亡證明。如果死亡證明開不了，可以找法院起訴，進行公示催告，在公示催告期內，沒有人主張權利，就可以證明房子權屬了。

記者將長春市房地產(chǎn)交易與權屬登記中心的回復轉告給了金麗，金麗說，她準備近期再去該中心辦理此事。

本組攝影 劉連宇