薛光林委員：如何有效遏制房價(jià)上漲？

中國有14億人口，住房需求是老百姓剛需，是關(guān)乎國計(jì)民生的大事。隨著國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，大量人口涌入城市，城市住房需求激增，需求拉動價(jià)格上漲，使得大城市房價(jià)居高不下。如何有效遏制房價(jià)上漲，是全國政協(xié)委員薛光林在今年全國兩會上關(guān)注的話題。

“房子是用來住的、不是用來炒的?！毖饬治瘑T認(rèn)為，遏制房價(jià)上漲已經(jīng)迫在眉睫，政府需要從國家的長治久安，老百姓的資產(chǎn)安全、安居樂業(yè)的角度，一勞永逸的考慮和解決這個(gè)問題。

借鑒成功的新加坡“組屋計(jì)劃”，根據(jù)我國現(xiàn)在的實(shí)際情況，薛光林建議首先從土地用途的源頭上解決問題，秉持“一城一策”方針，按照當(dāng)?shù)氐牟煌杖腚A層的人口比例，限定商品房和保障型住房（經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房、政府福利房）比例，尤其加大保障性住房的占比。其次，由各級政府牽頭，組建兩個(gè)公司，一個(gè)保障性住房建設(shè)公司，一個(gè)保障型住房管理公司。建設(shè)公司自負(fù)盈虧，主要職能是承建、銷售、出租保障型住房，以及建成后續(xù)的維護(hù)、修繕工作。管理公司主要負(fù)責(zé)保障型住房的管理工作。最后，梳理現(xiàn)有的住房類型，僅保留4種類型住房，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及政府福利房。商品房以市場行為出售給大眾，經(jīng)濟(jì)適用房按比成本價(jià)稍高一點(diǎn)的價(jià)格出售給符合資格的中低收入群體，廉租房租賃給包括剛畢業(yè)的大學(xué)生等低收入群體，而政府福利房則提供給公務(wù)員。“一方面能吸引優(yōu)秀人才進(jìn)入政府部門服務(wù)于民，另一方面在住房有保障后，也能避免公務(wù)員因買不起房而貪腐?！?/p>

“房價(jià)不能大起大落，否則將影響房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，也關(guān)系金融系統(tǒng)穩(wěn)定，更涉及到老百姓的切身利益?！毖饬终J(rèn)為，確保房價(jià)維持在穩(wěn)定的區(qū)間，用3年至5年時(shí)間，慢慢根據(jù)老百姓的收入情況將房價(jià)回調(diào)到能夠承受的范圍內(nèi)，使得房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居、安居樂業(yè)的宏偉目標(biāo)。