透明售房研究院發(fā)布的分析報(bào)告顯示，2016年，全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額僅用11個(gè)月就超過(guò)10萬(wàn)億元，全年共有3家房企銷(xiāo)售金額超過(guò)3000億元，十強(qiáng)房企銷(xiāo)售總額超2萬(wàn)億元?！霸诓糠种攸c(diǎn)城市嚴(yán)格調(diào)控的情況下，2017年市場(chǎng)整體規(guī)模不可避免地將出現(xiàn)萎縮?！狈綇埥诱f(shuō)。

“2016年熱點(diǎn)城市所呈現(xiàn)的房?jī)r(jià)大漲，說(shuō)明建立長(zhǎng)效機(jī)制十分必要。”浙江大學(xué)管理學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任賈生華表示，抑制炒房要從稅收、金融等方面完善基本制度，而不是依靠政府識(shí)別誰(shuí)是住房消費(fèi)，誰(shuí)在投資投機(jī)。如果基本制度和機(jī)制健全了，商品房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利應(yīng)該交給家庭。如果保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)，自然沒(méi)有炒房者的生存空間。從這個(gè)意義上看，限購(gòu)、限貸、限價(jià)等目前普遍有效的政策措施都非長(zhǎng)久之計(jì)。