商品房銷售限價后，開發(fā)商將利潤算到車庫中，捆綁打包賣給購房者。

在杭州，某項目車庫價格高達(dá)77萬元；在濟(jì)南，有車位價格高達(dá)35萬元；在西安，甚至有車庫價格高出房價近5倍。

但如今，這個招數(shù)或?qū)⑿胁煌恕?/span>

7月21日，上海市住建委聯(lián)合物價局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商品住房及其附屬地下車庫(位)等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》，對商品住房和地下車庫的銷售方式、備案價格做了進(jìn)一步具體安排，希望杜絕亂收費、擅自定價等行為。

簡單來說，車庫不再作為商品房的附屬物，而要明碼標(biāo)價，在售樓現(xiàn)場張貼公示。這在以前，是沒有的。

車庫一價清

新政第一條明確規(guī)定，開發(fā)商對外銷售商品住房及地下車庫等附屬設(shè)施，要遵守“三不得”：不得超備案價格銷售；不得向購房者收取電商費、團(tuán)購費、茶水費；不得以捆綁搭售或者附加條件方式，強(qiáng)制買賣。

這意味著，開發(fā)商附加利潤來源被切斷，只能按照備案價格對外銷售。