停車(chē)場(chǎng)用地使用權(quán)可整體轉(zhuǎn)讓

王廣華說(shuō)，在土地使用合同管理上，國(guó)土資源部明確要求，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)劃撥決定書(shū)、簽訂出讓合同和租賃合同的同時(shí)，明確規(guī)定或者約定，停車(chē)場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)可以整體轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租；不得改變規(guī)劃確定的土地用途，改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)依法收回建設(shè)用地使用權(quán)；以出讓或者租賃方式取得停車(chē)場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)的，可以設(shè)定抵押權(quán)。以劃撥方式取得停車(chē)場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)約定劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的停車(chē)建設(shè)用地使用權(quán)以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

在土地監(jiān)測(cè)監(jiān)管上，王廣華明確要求，停車(chē)場(chǎng)用地的劃撥決定書(shū)、出讓合同和租賃合同等土地使用合同簽訂后，要及時(shí)上傳國(guó)土資源部的土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)。

就辦理停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，《通知》提出，停車(chē)場(chǎng)權(quán)利人可以依法向停車(chē)場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等法規(guī)規(guī)章政策，積極做好停車(chē)場(chǎng)登記發(fā)證服務(wù)工作。